# Sammenlign seniorlån

Kilde: https://xn--ln-yia.no/seniorl%C3%A5n (Lån.no).

## Om seniorlån

Seniorlån – også kalt pensjonistlån – er lån med sikkerhet i bolig for deg over 60 år, uten krav til løpende betjening.

![Seniorlån](/bilder/artikler/seniorlan-cover.jpg)

## Hva er seniorlån?

Seniorlån, også kalt pensjonistlån, er et lån med sikkerhet i bolig som lar deg ta ut enten et engangsbeløp eller en månedlig sum for å spe på pensjonen. Hvor mye du kan låne avhenger av alderen din og av boligens verdi og beliggenhet. Du betaler verken renter eller avdrag underveis – gjelden gjøres opp når boligen selges.

## Seniorlån eller rammelån?

Ved første øyekast kan seniorlån og [rammelån](/rammelån) se ganske like ut. Begge er lån med sikkerhet i en bolig du allerede eier. Den største forskjellen er at du med seniorlån ikke trenger å bekymre deg for tilbakebetalingen, og er garantert å få bo i boligen uavhengig av hvor lenge du lever og hvordan rente- og boligmarkedet utvikler seg. Denne tryggheten betaler du for i form av høyere rente.

| Seniorlån | Rammelån |
| --- | --- |
| Ingen krav til inntekt | Inntektskrav tilsvarende et boliglån |
| Ingen renter eller avdrag før utflytting/død | Betaler rente fortløpende, avdrag ved forfall |
| Banken tar risikoen for levealder og boligpris | Låntaker tar risikoen for levealder og boligpris |
| Høyere rente | Lavere rente |
| Maksimalt lån: rundt 49 % av boligverdi | Maksimalt lån: 60 % av boligverdi |
| Minimumsalder: 60 år | Ingen aldersgrense |
| Kan normalt ikke kombineres med annet boliglån | Kan kombineres med annet boliglån innenfor rammen |

## Hvem passer seniorlån for?

Seniorlån passer best for pensjonister med lav inntekt. Du kan sette opp månedlige utbetalinger som sper på pensjonen, uten å risikere å måtte flytte fra boligen.

Rammelån fungerer bedre for eldre som fortsatt har inntekt, men trenger et større engangsbeløp – for eksempel til oppussing eller forskudd på arv – og kan betjene renten løpende. Det gir lavere lånekostnader, men forutsetter at økonomien tåler det.

## Ofte stilte spørsmål om seniorlån

### Hva betyr effektiv rente?

Effektiv rente inkluderer nominell rente, etableringsgebyr og termingebyr, og viser hva lånet faktisk koster per år.

### Er rentene et tilbud?

Nei. Bankene oppgir annonserte vilkår til Finansportalen. Din rente fastsettes individuelt etter kredittvurdering.

### Koster det noe å sammenligne?

Nei, lån.no er gratis å bruke og krever ingen registrering.

### Hvor kommer tallene fra?

Alle produktdata hentes fra bankenes egen innrapportering til Finansportalen og oppdateres jevnlig.

## Sammenlign

Svar på noen spørsmål, så regner lån.no ut hva hvert lån koster for deg: https://xn--ln-yia.no/seniorl%C3%A5n/sammenlign

## Annonsørinformasjon

lån.no er gratis å bruke. Vi har avtaler med noen banker og lånemeglere, og kan få betalt når du søker via dem. Lånene deres kan vises først i topp 3 og øverst i «Alle lån», og lånemeglere kan vises over topp 3, men bare når lånet passer svarene dine. Disse plasseringene er alltid merket «Annonse». Resten av listen er sortert på tallene vi regner ut selv, likt for alle banker: totalkostnad, med mindre du velger noe annet. Renter, gebyrer og vilkår kommer fra Finansportalen.