%20--%3e%3csvg%20version='1.1'%20id='Layer_1'%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20xmlns:xlink='http://www.w3.org/1999/xlink'%20x='0px'%20y='0px'%20viewBox='0%200%20661.5%20188'%20style='enable-background:new%200%200%20661.5%20188;'%20xml:space='preserve'%3e%3cstyle%20type='text/css'%3e%20.st0{fill:%2303A6F0;}%20.st1{fill:%23282828;}%20%3c/style%3e%3cg%3e%3cpath%20class='st0'%20d='M111,45.1c-12.4,0-22.5-10.1-22.5-22.5c0-12.4,10.1-22.5,22.5-22.5c12.4,0,22.5,10.1,22.5,22.5%20C133.5,35,123.4,45.1,111,45.1z%20M111,12.4c-5.6,0-10.2,4.6-10.2,10.2c0,5.6,4.6,10.2,10.2,10.2c5.6,0,10.2-4.6,10.2-10.2%20C121.3,17,116.7,12.4,111,12.4z'/%3e%3cpath%20class='st1'%20d='M13.5,185.7c-8.1,0-13.5-6-13.5-13.5V13.5C0,6,5.5,0,13.5,0c8.1,0,13.5,6,13.5,13.5v158.6%20C27.1,179.6,21.6,185.7,13.5,185.7z'/%3e%3cpath%20class='st1'%20d='M258,55c34.8,0,60.4,26.5,60.4,60.2v57c0,7.5-6,13.5-13.5,13.5c-7.5,0-13.5-6-13.5-13.5V112%20c0-18.1-14.4-32.2-33.4-32.2c-19,0-33.1,14.1-33.1,32.2v60.2c0,7.5-6,13.5-13.5,13.5c-7.5,0-13.5-6-13.5-13.5v-57%20C197.9,81.5,223.2,55,258,55z'/%3e%3cpath%20class='st0'%20d='M355.2,151.1c9.5,0,17.3,7.8,17.3,17.3c0,9.5-7.8,17.3-17.3,17.3c-9.5,0-17.3-7.8-17.3-17.3%20C337.9,158.9,345.7,151.1,355.2,151.1z'/%3e%3cpath%20class='st1'%20d='M452.1,55c34.8,0,60.4,26.5,60.4,60.2v57c0,7.5-6,13.5-13.5,13.5c-7.5,0-13.5-6-13.5-13.5V112%20c0-18.1-14.4-32.2-33.4-32.2c-19,0-33.1,14.1-33.1,32.2v60.2c0,7.5-6,13.5-13.5,13.5c-7.5,0-13.5-6-13.5-13.5v-57%20C392,81.5,417.3,55,452.1,55z'/%3e%3cpath%20class='st1'%20d='M178.5,120.5c0-37.2-30.3-67.4-67.4-67.4c-37.2,0-67.4,30.3-67.4,67.4c0,37.2,30.3,67.4,67.4,67.4%20c15.2,0,29.3-5.1,40.6-13.7c0.5,6.9,6.3,12.4,13.4,12.4c7.4,0,13.4-6,13.4-13.4V120.5C178.5,120.5,178.5,120.5,178.5,120.5z%20M111,161.8c-22.7,0-41.2-18.5-41.2-41.2S88.3,79.3,111,79.3c22.7,0,41.2,18.5,41.2,41.2S133.8,161.8,111,161.8z'/%3e%3cpath%20class='st1'%20d='M594,188c-37.3,0-67.6-30.3-67.6-67.6c0-37.3,30.3-67.6,67.6-67.6c37.3,0,67.6,30.3,67.6,67.6%20S631.2,188,594,188z%20M594,79.1c-22.8,0-41.3,18.5-41.3,41.3c0,22.8,18.5,41.3,41.3,41.3c22.8,0,41.3-18.5,41.3-41.3%20C635.3,97.6,616.7,79.1,594,79.1z'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
%20--%3e%3csvg%20version='1.1'%20id='Layer_1'%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20xmlns:xlink='http://www.w3.org/1999/xlink'%20x='0px'%20y='0px'%20viewBox='0%200%20661.5%20188'%20style='enable-background:new%200%200%20661.5%20188;'%20xml:space='preserve'%3e%3cstyle%20type='text/css'%3e%20.st0{fill:%2303A6F0;}%20.st1{fill:%23FFFFFF;}%20%3c/style%3e%3cg%3e%3cpath%20class='st0'%20d='M111,45.1c-12.4,0-22.5-10.1-22.5-22.5S98.6,0.1,111,0.1s22.5,10.1,22.5,22.5S123.4,45.1,111,45.1z%20M111,12.4%20c-5.6,0-10.2,4.6-10.2,10.2s4.6,10.2,10.2,10.2s10.2-4.6,10.2-10.2C121.3,17,116.7,12.4,111,12.4z'/%3e%3cpath%20class='st1'%20d='M13.5,185.7c-8.1,0-13.5-6-13.5-13.5V13.5C0,6,5.5,0,13.5,0C21.6,0,27,6,27,13.5v158.6%20C27.1,179.6,21.6,185.7,13.5,185.7z'/%3e%3cpath%20class='st1'%20d='M258,55c34.8,0,60.4,26.5,60.4,60.2v57c0,7.5-6,13.5-13.5,13.5s-13.5-6-13.5-13.5V112%20c0-18.1-14.4-32.2-33.4-32.2s-33.1,14.1-33.1,32.2v60.2c0,7.5-6,13.5-13.5,13.5s-13.5-6-13.5-13.5v-57C197.9,81.5,223.2,55,258,55z%20'/%3e%3cpath%20class='st0'%20d='M355.2,151.1c9.5,0,17.3,7.8,17.3,17.3s-7.8,17.3-17.3,17.3s-17.3-7.8-17.3-17.3%20C337.9,158.9,345.7,151.1,355.2,151.1z'/%3e%3cpath%20class='st1'%20d='M452.1,55c34.8,0,60.4,26.5,60.4,60.2v57c0,7.5-6,13.5-13.5,13.5s-13.5-6-13.5-13.5V112%20c0-18.1-14.4-32.2-33.4-32.2S419,93.9,419,112v60.2c0,7.5-6,13.5-13.5,13.5s-13.5-6-13.5-13.5v-57C392,81.5,417.3,55,452.1,55z'/%3e%3cpath%20class='st1'%20d='M178.5,120.5c0-37.2-30.3-67.4-67.4-67.4c-37.2,0-67.4,30.3-67.4,67.4c0,37.2,30.3,67.4,67.4,67.4%20c15.2,0,29.3-5.1,40.6-13.7c0.5,6.9,6.3,12.4,13.4,12.4c7.4,0,13.4-6,13.4-13.4L178.5,120.5C178.5,120.5,178.5,120.5,178.5,120.5z%20M111,161.8c-22.7,0-41.2-18.5-41.2-41.2S88.3,79.3,111,79.3s41.2,18.5,41.2,41.2S133.8,161.8,111,161.8z'/%3e%3cpath%20class='st1'%20d='M594,188c-37.3,0-67.6-30.3-67.6-67.6s30.3-67.6,67.6-67.6s67.6,30.3,67.6,67.6S631.2,188,594,188z%20M594,79.1%20c-22.8,0-41.3,18.5-41.3,41.3s18.5,41.3,41.3,41.3s41.3-18.5,41.3-41.3S616.7,79.1,594,79.1z'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
Hvor mye bolig har jeg råd til?
Estimer hvor mye du kan låne og hvor dyr bolig du kan kjøpe, ut fra inntekt, egenkapital og annen gjeld. Se månedskostnad og belåningsgrad.
Denne kalkulatoren estimerer hvor dyr bolig du kan kjøpe. Legg inn bruttoinntekt, egenkapital og annen gjeld for å se hvor mye du kan låne, hvilken kjøpesum det tilsvarer og hva månedskostnaden blir. Estimatet bruker rammene i utlånsforskriften: lån inntil fem ganger inntekt og maks 85 % belåningsgrad.
1. Inntekt
2. Egenkapital og gjeld
3. Rente og nedbetalingstid
Ditt resultat
4 050 000 kr
Estimert makspris på bolig
- Du kan låne inntil
- 3 250 000 kr
- Egenkapital
- 800 000 kr
- Belåningsgrad
- 80 %
- Månedskostnad
- 19 380 kr
- Ved 3 prosentpoeng høyere renteBankens rentetest
- 25 516 kr
Inntekten er det som begrenser deg. Samlet gjeld kan normalt ikke overstige 5 ganger brutto årsinntekt.
Tallene dine følger med – du slipper å fylle ut på nytt.
Beregningen er et estimat og er ikke et lånetilbud eller personlig økonomisk rådgivning. Faktiske vilkår fastsettes av banken. Estimatet er ikke et finansieringsbevis.
Lånetak fra inntekt
3 250 000 kr
Lånetak fra egenkapital
4 533 333 kr
Maks 85 % belåningsgrad
Lånetak fra budsjett
–
Ikke satt
Hvis du sparer 100 000 kr mer
Makspris øker til 4 150 000 kr.
Hvis renten stiger 2 prosentpoeng
Månedskostnaden på maksbeløpet blir 23 387 kr i stedet for 19 380 kr.
Slik bruker du hvor mye bolig har jeg råd til?
- 1Legg inn bruttoinntekt – og medsøkers inntekt hvis dere kjøper sammen.
- 2Legg inn egenkapitalen du har tilgjengelig.
- 3Legg inn annen gjeld, for eksempel studielån og billån.
- 4Juster rente og nedbetalingstid, og eventuelt hva du maksimalt vil betale i måneden.
- 5Se estimert kjøpesum og månedskostnad, og sammenlign deretter boliglån for den prisklassen.
Dette viser kalkulatoren
- Maksimalt lån
- Det laveste av taket fra inntekt, egenkapital og eventuelt månedsbudsjett.
- Estimert kjøpesum
- Maksimalt lån pluss egenkapitalen din.
- Belåningsgrad
- Lånet som andel av kjøpesummen, maks 85 %.
- Månedskostnad
- Estimert terminbeløp på maksimalt lån.
- Månedskostnad ved renteøkning
- Terminbeløpet dersom renten stiger 3 prosentpoeng, slik banken stresstester.
- Hva som begrenser deg
- Om det er inntekt, egenkapital eller månedsbudsjett som setter taket.
Eksempel: 1 200 000 kr i samlet inntekt og 800 000 kr i egenkapital
- Bruttoinntekt person 1
- 650 000 kr
- Bruttoinntekt person 2
- 550 000 kr
- Egenkapital
- 800 000 kr
- Annen gjeld
- 300 000 kr
- Nominell eksempelrente
- 5,20 %
- Nedbetalingstid
- 25 år
- Maksimalt lån
- 4 533 333 kr
- Estimert kjøpesum
- 5 333 333 kr
- Belåningsgrad
- 85,0 %
- Månedskostnad
- 27 032 kr
Med 1 200 000 kr i samlet bruttoinntekt, 800 000 kr i egenkapital og 300 000 kr i annen gjeld blir estimert lånekapasitet 4 533 333 kr. Det gir en kjøpesum på rundt 5 333 333 kr og en månedskostnad på 27 032 kr. Egenkapitalen er det som begrenser kjøpekraften i dette eksemplet.
Hva skjer hvis renten stiger 3 prosentpoeng?
Da blir månedskostnaden 35 592 kr på det samme lånet. Det er denne rentetesten banken bruker når den vurderer om du tåler en renteoppgang.
Hvordan beregnes hvor mye bolig jeg har råd til?
Kjøpekraften settes av det laveste av tre tak: fem ganger samlet bruttoinntekt fratrukket annen gjeld, hvor mye egenkapitalen tillater ved maks 85 % belåningsgrad, og eventuelt hvor mye du selv vil betale per måned. Kjøpesummen blir maksimalt lån pluss egenkapital.
Slik beregner vi
Estimatet bruker de vanlige rammene i utlånsforskriften: samlet gjeld inntil fem ganger brutto årsinntekt, maks 85 % belåningsgrad og en rentetest på 3 prosentpoeng. Månedskostnaden regnes som et annuitetslån. Dette er ikke en kredittvurdering og ikke et finansieringsbevis.
Alle beregninger er estimater basert på tallene du legger inn.
Les hvordan vi beregnerEstimat i kalkulatoren, faktiske lån i sammenligningen
Estimatet bygger på tallene du legger inn og en eksempelrente. Banken gjør en full kredittvurdering før du får finansieringsbevis.
Se boliglån for denne boligprisenKilder: bankenes innrapportering til Finansportalen og Finanstilsynets utlånsforskrift. Ansvarlig avsender: Lån.no-redaksjonen.
Spørsmål og svar
Estimatet bruker de vanlige rammene i utlånsforskriften: samlet lån inntil fem ganger brutto årsinntekt, fratrukket annen gjeld, og maks 85 % belåningsgrad. Legger du inn et ønsket månedsbeløp, brukes det som et ekstra tak.
Nei. Dette er et estimat basert på tallene du legger inn. Banken gjør en full kredittvurdering og ser blant annet på betalingshistorikk, faste utgifter, forsørgeransvar og hvor stabil inntekten er.
Utlånsforskriften sier at samlet gjeld normalt ikke skal overstige fem ganger brutto årsinntekt. Bankene har en begrenset kvote til å gi unntak fra regelen.
Banken skal vurdere om du tåler en renteoppgang på minst 3 prosentpoeng. Kalkulatoren viser derfor hva månedsbeløpet blir ved en slik renteoppgang.
Ja, studielån og annen gjeld regnes med i den samlede gjelden. Legg det inn i feltet for annen gjeld for å se hvordan det påvirker kjøpekraften.
Flere lånekalkulatorer
Utforsk alle verktøyene våre for bolig, bil og andre lån.
Boliglånskalkulator
Se månedskostnad, rentekostnad og totalt å betale.
Boliglån for par
Fordel egenkapital, eierandel, låneandel og månedskostnad.
Ekstra innbetaling på boliglån
Se hvor mye renter og tid du kan spare.
Hyttelånskalkulator
Beregn lånebehov og kostnad for fritidsbolig.
Billånskalkulator
Beregn lånebehov og månedskostnad for bilen.
Forbrukslånskalkulator
Beregn månedskostnad og totalt å betale.
Hvor mye bolig har jeg råd til?
Estimer kjøpekraft basert på inntekt, egenkapital og gjeld.
Du er her