Mellomfinansiering

Hva er mellomfinansiering?

Mellomfinansiering er finansieringen du trenger når du har kjøpt ny bolig før den gamle er solgt, og dermed sitter med to lån samtidig. Det er vanlig at lånet kan være avdrags- og rentefritt i inntil seks måneder, og at hele lånet gjøres opp når den gamle boligen er solgt.

Renten på mellomfinansiering ligger en del høyere enn på ordinære boliglån, fordi bankene anser risikoen som høyere. Bankene vurderer også hvor lett omsettelig de tror boligen din er, før de bestemmer seg for om de kan tilby mellomfinansiering i det hele tatt.

Dette bør du tenke på

I en ideell verden selger man den gamle boligen før man kjøper ny, men de fleste gjør det motsatt for å slippe tidspress med å finne et nytt sted å bo. Det innebærer en risiko: du må forsøke å selge den gamle boligen raskt for å minimere tiden med to lån og to boliger. Sett gjerne lang overtakelse på den nye boligen og kort på den gamle.

Oppsummering

  • Mellomfinansiering gjør at du kan kjøpe ny bolig før du selger den gamle.
  • Du kan ofte få inntil seks måneders rente- og avdragsfrihet.
  • Hele lånet, inkludert renter, gjøres opp så snart den gamle boligen er solgt.
  • Renten er høyere enn på boliglån – sammenlign effektiv rente før du velger bank.