Boliglån

Rente, lånebeløp og nedbetalingstid

  • Nedbetalingstid: opptil 30 år
  • Krav til egenkapital: normalt minimum 15 % av kjøpesummen
  • Gjeldsgrad: samlet lån kan som hovedregel ikke overstige fem ganger brutto inntekt
  • Belåningsgrad: renten blir som regel lavere jo lavere lånet er i forhold til boligverdien

Filtrer på lånebeløp og boligverdi i listen over, så ser du bare lånene du faktisk kvalifiserer til – med riktig rentetrinn for din belåningsgrad.

Har du boliglån og vurderer å flytte det?

Har du allerede boliglån, kan det lønne seg å sjekke markedet med jevne mellomrom. Det er to grunner til at du kan spare penger på å bytte bank:

  1. En annen bank tilbyr rett og slett bedre vilkår enn banken du har i dag.
  2. Boligen har steget i verdi, slik at lånet utgjør en mindre andel av boligverdien. Jo bedre sikkerhet banken har, desto lavere blir renten.

Har du mange dyre lån ved siden av boliglånet, kan refinansiering være et bedre utgangspunkt.

Ønsker du større fleksibilitet?

Eier du en bolig som er verdt vesentlig mer enn boliglånet ditt, kan et rammelån – også kalt flexilån eller boligkreditt – være et alternativ. Da får du en låneramme basert på sikkerheten i boligen, og betaler kun renter av det du faktisk bruker.

Fastrente eller flytende rente?

Med fastrente binder du renten i for eksempel 3, 5 eller 10 år og får en forutsigbar nedbetalingsplan i bindingsperioden. Fordi banken må ta høyde for fremtidige renteøkninger, ligger fastrenten som regel høyere enn dagens flytende rente – og jo lengre bindingstid, desto høyere rente.

Fastrentelån passer først og fremst deg som ønsker forutsigbarhet og ikke tåler store renteoppganger. Husk at det koster å gå ut av en fastrenteavtale før bindingstiden er over. Bruk fanene «Flytende» og «Fast» over listen for å sammenligne de to.

Gode vilkår for unge boligkjøpere

Er du under 34 år, kvalifiserer du sannsynligvis til boliglån for unge, som gir bankens beste rente til deg i etableringsfasen. Regn gjerne på hva lånet koster med boliglånskalkulatoren, eller bruk kalkulatoren for par hvis dere kjøper sammen.