Slik sparer du egenkapital

Skal du spare penger til boligkjøp men usikker på hvor du skal starte? Les her og få tips til sparing av egenkapital.

For å kunne få lån til å kjøpe bolig må man ha en viss mengde egenkapital. Det er gjerne snakk om flere hundre tusen kroner, og for de fleste er ikke dette penger som er lett tilgjengelig. For mange er derfor sparing en av få muligheter for å opparbeide nok egenkapital.

15 prosent egenkapital

Med dagens krav til boliglån vil de fleste banker kreve 15 prosent egenkapital for å gi lån til bolig. Skal du kjøpe en bolig til tre millioner, må du altså ha 450.000 kroner i egenkapital. Husk også at du ikke får låne mer enn fem ganger inntekt.

Bankene har fleksibilitet til å gjøre unntak fra regelen om 15 prosent egenkapital ved noen tilfeller. Unntak kan gjøres for inntil 10 prosent av verdien av innvilgede lån hvert kvartal. I Oslo kan det gjøres unntak for inntil 8 prosent av verdien av innvilgede lån. Dette betyr at man fortsatt kan ha en sjanse selv om man ikke har oppfylt kravet til egenkapital, men det lønner seg likevel å ha spart en betydelig sum.

Tåler du renteoppgang?

Bankene legger også til grunn om du vil tåle en renteoppgang når de vurderer lånesøknaden, og helst må du tåle en oppgang på fem prosentpoeng.

Om du er under 34 år er det først og fremst viktig å spare penger på en BSU-konto. BSU står for Boligsparing for ungdom, og er en sparekonto som gir ekstra høy rente samtidig som den gir fradrag på skatten. Hvert år kan du sette inn opp til 25 000 kroner inn på BSU-kontoen. Skattefradraget er på 20 prosent av innskuddet. I løpet av et år kan du altså få opp til 5 000 kroner i skattelette, dersom du setter inn maksimalt innskudd. Les mer om hvordan du får mest ut av BSU-kontoen din her.

Sparevaner

Det nytter imidlertid ikke å ha opprettet en BSU-konto om du ikke klarer å spare penger og sette dem inn der. Vi har derfor samlet en liste med sparetips som kan være nyttige på veien mot en god slump egenkapital.

  1. Inntekt. For å kunne spare penger må du nødvendigvis også tjene penger. Har du mulighet til å ta ekstravakter utover din vanlige jobb, kan du eventuelt jobbe i ferier? Jo høyere inntekt du har jo mer har du også mulighet til å spare. Husk at dersom jobben din tillater det og har overtid- og tilleggsordninger er det ofte gode penger å tjene ved å jobbe røde dager.
  2. Mål. Ha et klart mål i sikte, i dette tilfellet er det en bolig. Det er også smart å ha mål om å spare en fast sum i måneden, så mye du klarer. Vær disiplinert og hold deg til målet. Sett av den faste summen på sparekonto eller BSU med en gang pengene kommer inn på brukskontoen din, så minsker du muligheten for å bli fristet til å bruke dem.
  3. Glem sparekontoen. I forlengelsen av forrige punkt, forsøk å glemme at du har en sparekonto med penger. Hold deg til det du har satt av på brukskontoen så godt det går, og tenk at det kun er disse pengene du har til rådighet til neste lønning.
  4. Budsjett. Om du har lett for å sløse med penger, sett opp et budsjett over månedlig forbruk. Kutt ned på det du kan leve uten.
  5. Vær oppmuntrende. Gjør sparingen til noe positivt, og minn deg selv på målet ditt. Det kan virke overveldende å skulle spare så store summer som det er snakk om til boliglån, men hold hele tiden målet i sikte.

Andre utvalgte tjenester fra Nettbureau